Verkauf
Beim Verkauf ist ein Energieausweis in der Regel erforderlich und schafft Transparenz für Käufer.
Energieausweis digital
Welcher Energieausweis passt zu Ihrer Immobilie?
Klären Sie in wenigen Fragen, ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis sinnvoll ist, und bereiten Sie die Anfrage mit den wichtigsten Gebäudedaten direkt vor.
Verbrauchsausweis ab 199,99 €Bedarfsausweis ab 379,99 €
Ihr digitaler Ablauf
Kurze Abfrage. Klare Einordnung. Weniger Rückfragen.
Ausweisart klären
Daten strukturiert erfassen
Unterlagen vorbereiten
Anfrage vorbereiten
Sie sehen sofort, welche Angaben schon reichen und welche Unterlagen für Verbrauchs- oder Bedarfsausweis noch hilfreich sind.
Energieausweis-Protokoll
Erst Ausweisart klären, dann Anfrage sauber vorbereiten.
Die Abfrage führt durch die wichtigsten Punkte aus der Datenerfassung: Anlass, Gebäude, Verbrauchsdaten, Technik, Fotos und Kontaktdaten. Am Ende haben Sie eine klare Vorbereitung für Ihre Energieausweis-Anfrage.
Schritt 1
Wofür brauchen Sie den Energieausweis?
Der Anlass entscheidet, welche Angaben wichtig sind und wie dringend der Ausweis vorbereitet werden sollte.
Anlass
Steht das Gebäude unter Denkmalschutz?
Hat das Gebäude weniger als 50 m² Nutzfläche?
Welche Immobilie ist es?
Anlass
Wann brauche ich einen Energieausweis?
Ein Energieausweis wird vor allem dann wichtig, wenn ein Gebäude verkauft, neu vermietet oder energetisch eingeordnet werden soll.
Vermietung
Bei Neuvermietung muss der Energieausweis häufig vorgelegt oder zugänglich gemacht werden.
Verpachtung
Auch bei Verpachtung kann ein Energieausweis relevant sein, abhängig vom Gebäude und Vorgang.
Modernisierung / Beratung
Bei Modernisierung hilft der Ausweis, energetische Ausgangswerte besser einzuordnen.
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis basiert auf realen Verbrauchsdaten und ist häufig der schnellere digitale Weg.
- basiert auf Verbrauchsdaten
- oft schneller
- drei zusammenhängende Verbrauchsjahre nötig
- 10 Jahre gültig
Ausweisart
Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis betrachtet Gebäudehülle und Anlagentechnik und ist unabhängig vom Nutzerverhalten.
- basiert auf technischer Analyse
- unabhängig vom Nutzerverhalten
- bei bestimmten Gebäuden erforderlich
- 10 Jahre gültig
Entscheidungshilfe
Wie das Protokoll den passenden Ausweis einordnet.
Entscheidend sind Anlass, Gebäudenutzung, Baujahr, Wohneinheiten, Sanierungsstand und die Qualität der Verbrauchsdaten. Das Protokoll macht diese Punkte sichtbar, bevor Unterlagen gesammelt werden.
Verbrauchsausweis kann passen, wenn
- mindestens 36 zusammenhängende Monate Verbrauchsdaten vorliegen
- Leerstand und Zusatzbrennstoffe nachvollziehbar angegeben werden
- das Wohngebäude die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt
Bedarfsausweis ist oft der bessere Weg, wenn
- Verbrauchsdaten fehlen oder nicht belastbar sind
- ein kleines älteres Wohngebäude technisch bewertet werden muss
- Grundrisse, Schnitte und Bauteilangaben vorliegen
Sonderfälle sollten kurz geprüft werden, wenn
- Denkmalschutz, gemischte Nutzung oder Nichtwohngebäude vorliegen
- die Nutzfläche unter 50 m² liegt
- Baujahr, Sanierungsstand oder Wohneinheiten unklar sind
Checkliste
Welche Angaben im Energieausweis-Protokoll wichtig sind.
Die Abfrage orientiert sich an der Datenerfassung für Energieausweise: erst die Gebäudebasis, dann Technik, Verbrauchswerte, Modernisierungen und Fotos.
Gebäudedaten
- Adresse, Baujahr und Gebäudetyp
- Anzahl der Wohnungen und Gesamtwohnfläche
- Keller: beheizt, unbeheizt oder kein Keller
- Grund der Ausstellung: Verkauf, Vermietung oder Modernisierung
Technik und Energie
- Wärmeerzeuger, Energieträger und Baujahr der Heizung
- Warmwasseraufbereitung
- Erneuerbare Energien wie PV, Solarthermie oder Wärmepumpe
- Lüftung, Klimaanlage oder Kühlung
Verbrauchsausweis
- Verbrauchsdaten über mindestens 36 zusammenhängende Monate
- Einheiten wie kWh, Liter, m³ oder kg
- Leerstand mit Zeitraum und betroffener Wohnfläche
- Weitere Brennstoffe, zum Beispiel Holz oder Kamin
Bedarfsausweis
- Grundrisse und Schnittzeichnungen
- Angaben zu Fenster, Dach, Fassade und Kellerdecke
- Dämmstärken und Baujahre von Modernisierungen
- Fotos von Außenansicht, Heizung, Fenstern und Bauteilen
Ablauf
Vom Protokoll zum digitalen Ausweis.
1Protokoll ausfüllen
2Ausweisart einordnen
3Unterlagen ergänzen
4Fachliche Prüfung
5Ausweis digital erhalten
Sanierung geplant?
Planen Sie eine Sanierung? Dann lassen Sie direkt Fördermittel prüfen.
Ein Energieausweis kann ein sinnvoller Einstieg sein. Wenn bereits Angebote oder Maßnahmen geplant sind, prüft enfi24 zusätzlich, welche Förderung möglich sein kann.
FAQ
Häufige Fragen zum Energieausweis.
Wie finde ich heraus, welcher Energieausweis passt?+
Das Energieausweis-Protokoll fragt Anlass, Gebäudetyp, Baujahr, Wohneinheiten, Sanierungsstand und Verbrauchsdaten ab. Daraus ergibt sich eine erste fachliche Einordnung.
Welche Daten brauche ich für den Verbrauchsausweis?+
Wichtig sind vollständige Verbrauchsdaten über mindestens 36 zusammenhängende Monate, Angaben zu Leerstand, Energieträgern, Warmwasser und die grundlegenden Gebäudedaten.
Welche Unterlagen helfen beim Bedarfsausweis?+
Für den Bedarfsausweis helfen Grundrisse, Schnittzeichnungen, Angaben zu Bauteilen und Dämmungen sowie Fotos von Außenansicht, Heizung, Fenstern und relevanten Bauteilen.
Wann ist ein Energieausweis besonders früh sinnvoll?+
Vor Verkauf, Neuvermietung oder geplanter Modernisierung lohnt sich eine frühe Klärung. Dann können fehlende Daten, Fotos oder Pläne ohne Zeitdruck nachgereicht werden.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?+
Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis sind in der Regel 10 Jahre gültig, sofern keine wesentlichen Änderungen am Gebäude vorgenommen werden.
Kann enfi24 gleichzeitig Fördermittel prüfen?+
Ja. Wenn eine Sanierung geplant ist oder Angebote vorliegen, kann zusätzlich geprüft werden, welche Förderung abhängig vom Gebäude und der Maßnahme möglich sein kann.
Energieausweis anfragen
Verbrauchsausweis ab 199,99 €, Bedarfsausweis ab 379,99 €.
enfi24 führt Sie durch die wichtigsten Gebäudedaten, ordnet Verbrauchs- und Bedarfsausweis ein und zeigt, welche Unterlagen als Nächstes sinnvoll sind.